进入2月，楼市政策依旧频发，全国楼市却是一片火热，“涨”似乎成为2021年开年楼市的主流。
从市场表现来看， 二手住宅方面，2月百城二手住宅平均价格环比涨幅略有收窄，但部分热点城市市场情绪仍较高。根据中国房价行情平台最新数据，2021年2月全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元，环比1月份上涨8.0%；全国二手房市场新增供给58.1万套，较去年同期增加38.3%。
从地理分布来看，全国大多数城市房价上涨，房价上涨的大中城市主要分布在广东地区，房价下跌的大中城市主要分布在浙江地区，内陆大中城市房价较为稳定。
全国各城市房价涨跌地理分布图（2021年2月）
从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价有涨有跌，其中上海和广州表现上涨，二手房价格环比涨幅分别为6.77%和4.76%；北京二手房价格表现下降，降幅为2.37%，其中深圳在二手房参考价发布后，本月暂时没有准确的市场成交价。
二线城市房价整体涨幅较大，极少数城市下跌。其中表现较为抢眼的城市，宁波、东莞、杭州环比涨幅超过8%，分别为8.4%、8.1%、8.1%，济南环比上涨6.66%，其他城市也整体呈现上涨趋势。下跌的城市中，南京、南昌、沈阳环比下跌超过3%，分别为3.39%、3.85%、3.08%。
近3个月各类城市房价涨跌变化
各城市区域呈现以核心城区为主，部分区域不展示，价格均为区域二手房均价，会与其他平台展示价格有差异，因而仅供参考，图中以色差展示各区域房价高低（颜色越深代表该区域均价越高）。
长沙
长沙2月均价为12119元/㎡同比上涨11.09%↑，环比上涨3.27%↑
武汉
武汉2月均价为19992元/㎡同比上涨17.83%↑，环比上涨3.37%↑
杭州
杭州2月均价为36546元/㎡同比上涨29.07%↑，环比上涨8.10%↑
来源：搜狐焦点
